Building Purchase Calculator

מחשבון רכישת בניין

Rent Stabilized Buildings with 6+ units pre-1974 are typically stabilized

כתובת מנורמלת —

BBL —

BIN —

PIP ACRIS ZoLa DOB DHCR Maps

נכס 01

מחיר מבוקשהמחיר שהמוכר מבקש

מספר דירות

הכנסות 02

שכירות לדירהלחודש

בייסמנטלחודש (0 אם אין)

הוצאות תפעול 03

מיסיםשנתי

ביטוחשנתי

מים וביובשנתי

Other OpExannual

וויקנסי

ניהול% מהכנסה

תיקונים% מהכנסה

רזרבותלדירה לשנה

מימון 04

ריבית

אמורטיזציהשנים

DSCR יעד

תקרת LTVמקסימום של הבנק

תוצאות →

הכנסה ברוטו שנתית —

הכנסה אפקטיבית —

סה״כ הוצאות תפעול —

    NOI
    —
  

קאפ רייט —

תשלום משכנתא חודשי —

    הלוואה מקסימלית
    —
  

DSCR בפועל —

LTV —

הון עצמי + סגירה (3%) —

קאש פלו שנתי —

    תשואה על מזומן
    —
  

ניתוח מחיר — השוואה 05

המחיר שלי

מחיר המוכר

מחיר
—
—

פער

—

הלוואה

—

LTV

—

דאון פיימנט

—

DSCR בפועל

—

תשלום חודשי

—

קאש פלו

—

תשואה

—

סטטוס בנק

—

סטרס טסט 06

NOI חדש

—

DSCR בפועל

—

קאש פלו

—

סטטוס

—